فتح الله فوزي: القطاع العقاري المصري مليء بالفرص والسوق يشهد نشاطًا مستمرًا

قال فتح الله فوزي، رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن القطاع العقاري المصري يتميز بتوافر العديد من الفرص الاستثمارية الواعدة.

وأضاف خلال مقابلة مع قناة العربية أن هذه الفرص مدعومة بحالة الطلب المرتفع نتيجة الزيادة السكانية التي تصل إلى 2.5 مليون نسمة سنويًا.

وأشار فوزي إلى أن الإحصاءات تفيد بوجود مليون حالة زواج سنويًا، موضحًا أن 10% من طلب الوحدات للأسر الجديدة يكون للقطاع الخاص، بينما 90% من الحالات تتوجه للحصول على وحدات إسكان اجتماعي.

وأكد أن الإسكان الذي ينفذه القطاع الخاص هادف للربح وغير مدعوم، حيث تقدم معظم الشركات منتجات فوق المتوسط وفاخرة، مشيرًا إلى وجود زخم كبير في حركة البيع من قبل الشركات المدرجة في البورصة، ما يدل على أن السوق المصرية نشطة جدًا.

ولفت فوزي إلى أن السوق العقارية أصبحت أكثر هدوءًا بعد خروج الفئة التي كانت تشارك لأغراض المضاربة، والتي كانت تشتري وتبيع خلال سنة أو سنتين، موضحًا أن الاستقرار الاقتصادي وسعر الصرف دفع هذه الفئة للخروج من السوق.

وأوضح أن ارتفاع الأسعار يرجع جزئيًا إلى غياب منظومة تمويل عقاري فاعلة في مصر، حيث يضطر المطورون أنفسهم لتقديم التمويل، وهو ما وصفه بأنه أمر خاطئ يؤثر على استقرار السوق.