حسام الشاعر: عقد واضح بين المطور العقاري والملاك لتنظيم الوصول إلى الشواطئ
أكد حسام الشاعر، رئيس الاتحاد العام للغرف السياحية، ضرورة وجود اتفاق واضح بين المطور العقاري وملاك الوحدات لتنظيم الوصول إلى الشواطئ والخدمات داخل المنتجعات السياحية، مشددًا على أهمية الالتزام بما تنص عليه العقود المبرمة بين الطرفين.
وأوضح الشاعر أن شراء وحدة في منتجع ساحلي يرتبط بشكل أساسي بالاستفادة من الشاطئ، وبالتالي يجب أن يكون من حق ملاك الوحدات الوصول إليه والاستفادة من الخدمات المخصصة لهم، دون منعهم من ذلك.
وأشار إلى أن المطور العقاري يحدد الطاقة الاستيعابية للمنتجع وفقًا لعدد الوحدات والخدمات والشاطئ المتاح، لذلك يجب مراعاة هذه الطاقة عند استخدام الوحدات، خاصة في حالات التأجير.
وأضاف أن العقود يجب أن تتضمن بشكل واضح الحد الأقصى لعدد الأشخاص المسموح لهم باستخدام الوحدة عند تأجيرها، بما يضمن عدم تجاوز الطاقة الاستيعابية للمنتجع أو الإضرار بحقوق باقي الملاك.
ولفت رئيس الاتحاد العام للغرف السياحية إلى أن بعض الأزمات المتعلقة بالوصول إلى الشواطئ جاءت نتيجة عدم التزام بعض المنتجعات بوعودها تجاه الملاك، مؤكدًا أن تنظيم العلاقة تعاقديًا وتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والطاقة الاستيعابية للمنتجع يمثلان الحل الأساسي لهذه الإشكالية.
