خبير عقاري: تراجع أسعار الفائدة يُعزز مبيعات العقارات في 2025
أبدى المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، تفاؤله بشأن تحقيق مبيعات إيجابية بقطاع العقارات خلال 2025 نتيجة تراجع أسعار الفائدة على الإقراض بنسبة 2% مؤخراً.
وأشار داكر عبد اللاه إلى أن ثلاثة اجتماعات متبقية للجنة السياسة النقدية حتى نهاية العام قد تشهد خفض أسعار الفائدة بنسبة إضافية تصل إلى 3%، مع تراجع معدلات التضخم وارتفاع معدلات النمو الاقتصادي، مما سينعكس إيجابياً على حركة المبيعات العقارية.
وأوضح أن خفض سعر الفائدة سيدعم إقراض شركات العقارات لمشروعاتها ومنح قروض شراء الوحدات للمواطنين، كما سيشجع المودعين على تنويع مصادر ادخارهم عبر شراء العقار كوعاء استثماري طويل الأجل أو الاستثمار في الذهب، بما يسهم في زيادة النشاط بالسوق بشكل عام.
وعن تأثير خفض الفائدة على أسعار العقارات، قال داكر عبد اللاه إن انخفاض الفائدة مفيد للمبيعات لكنه لا يؤثر على الأسعار بشكل مباشر، إذ أن تكاليف الإنتاج العقاري تتأثر بشكل أكبر بارتفاع أسعار مدخلات الإنتاج مثل الحديد والإسمنت، خاصة مع توقف بعض خطوط الإنتاج وتوسع التصدير، ما أدى إلى وصول سعر طن الإسمنت لأكثر من 4 آلاف جنيه.
وأشار عضو شعبة الاستثمار العقاري إلى أن تراجع أسعار الفائدة يمنح المطورين مرونة أكبر في خطط سداد الوحدات السكنية للعملاء، مما يُسهم في تنشيط المبيعات، مؤكدًا أن القطاع شهد نمواً ملحوظاً في النصف الأول من 2025 ومن المتوقع استمرار هذا النمو خلال الأشهر المقبلة.
